95后学子关注50后老人生活 “养老+物业”有望成养老产业新模式

2018-11-18  来自: 张家口国特环保工程有限公司 浏览次数:173

“物管公司做社区养老,难的是没有合适的场地,因多数开发商没有设计规划。目前多数物业公司只是在老年人比较多的社区采取一些关爱老年人的服务措施,也只是针对健康的老年人。未来,是否可以选择与其它养老机构或医疗机构合作,整合社会资源,引进社区,供老年人选择呢?”今天,由一批毕业自海外名校及国内985、211高校的学子组成的“养老黄埔高管训练营”,加入到著名的养老节目“大项小兵说养老”中,与沪上知名的养老专家展开面对面头脑风暴——“养老+物业”,该不该探索这种养老产业新模式?这是今天的话题。

一分快三计划  “大项小兵说养老”是国内首档养老养生直播节目,由资深养老地产专家项震和健康管理专家张小兵共同主持,自 2016 年 11 月推出之后,每二周播出一 次,每期邀请国内外著名的养老健康专家,本着“直面、直击、直言、直播”的理念,对养老养生领域的热点问题进行深入探讨。而“养老业黄埔高管训练营”,则由深圳国际公益学院与上海亲和宇宙老龄事业发展基金会共同主办,旨在培养未来养老行业领袖的创新人才,在业内被称为中国养老行业的“黄埔军校”。学员们分别来自浙江大学、复旦大学、厦门大学等国内顶尖 985 高校以及华盛顿大学、都柏林大学、釜山大学等境外一 流高校。

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  头脑风暴直截了当进入主题——在居家养老为主的中国,物业公司该不该介入养老?有人提出观点:可以考虑不同年龄段的老人进入社区接受服务,可以让老人与物业管理接触,比如配合智慧穿戴介入社区。也有人认为,年纪轻的老人可以为年老的老人服务,也可以做些物业管理监督、保洁监控的工作。老人行动起来对于物业管理服务是有益的,对老人的身心健康也是有益的。还有观点认为,有些农民进城养老,物管公司可以与他们接触,综合调动年纪轻的、身体素质好、愿意服务大家的(以储蓄服务方式)老人为小区服务,既解决他人也解决自身养老问题。

  在美国,居家养老也是一种重要形式。比如,大城市里,有许多老人公寓。美国法律规定,老人公寓只能由老人居住,老人子女无权居住。那么,谁来照顾老人呢?在美国的许多州,往往由政府出资,物业公司雇佣护理,免费上门照顾、陪伴老人。中国的一线城市,如北京、上海等,是否也能效仿类似的做法?养老专家指出,当下在我国,护理专业毕业的中专生和大学生是一个庞大的群体,他们是好的养老护理员,一个学生可以干一至五年,男女都可以。这样对个人的成长和发展有很好的帮助。关键是资金投入,如果老人有钱、政府参与、环境和人员服务水平提高,就能促进“养老+物业”的模式形成。

       有人指出,中国养老正处于拓荒期。常常听到有空巢老人死在家里长时间未被发现,真正感觉到开展养老的急切感。从这个角度上看,社区养老是可行的,物业应该尽可能融入养老体系中。

一分快三计划  但是值得注意的是,在商品房、居住小区内开展社区养老,除上门照料(助浴、助餐等),长者托管局限于本小区且服务对象少,客源严重不足,经营压力巨大。如果开辟本小区外客源,利用本小区共有场所经营,需要经过半数业主的同意方可实施。现实中,封闭式管理小区内开展社区养老托管,外来老人入住,容易造成业主反对,运营矛盾巨大。与此同时,中小物管公司介入养老需慎重。首先是人才问题,前端调研、定位及投资分析人才短缺。其次缺少相关的运营人才。养老事业是一项风险事业,同时更是一项公益事业。在当前养老未能有成熟的赢利模式下,前期需大量投入,三年内运营不亏损就不错了,更不要提投入的资金利息、装修折旧等费用。由此可见,社区养老不是每个居住小区适合的,物业要做好小区人员结构层次与业主养老打算的调查,结合实际情况考虑社区养老问题。

  一堂直播课下来,搭建了这样一个开放共享的平台——养老新秀与养老业内资深专家实现了思想上的交流与碰撞,他们不仅明确了如何成为社会需要的养老人才,在职业规划方面开启了“养老+物业”的发展新起点,同时对于探索中国式养老的创新发展道路也提供了更多可能性的参考与借鉴。去年,中国老年人口已达2.42亿,占人口总数的17.3%。养老既然已不是单纯的个人、家庭或社会的问题,那就需要认真规划,用先进的理念和科学的行动为“养老”和“养老产业”做好准备和布局。

关键词: 国特环保           

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